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西单老佛爷百货地下空置半年招商动向成谜

发布时间:2021-05-16 03:06:52 阅读: 来源:蠕动泵厂家

西单老佛爷百货地下一层原“大食代”的区域仍空置,15%的地方用来做特卖。

西单老佛爷百货地下一层自今年6月撤出“大食代”餐饮后,如今近半年过去了,有近半营业面积的区域仍在空置。分析人士认为,老佛爷百货招商动向成谜,可能源于高租金与品牌盈利目标存在博弈,建议引进高频次消费、具有法国文化特色的品类。

长期闲置

地下一层原本是从地下车库进入商场的必经之地,但西单老佛爷百货的该区域却沦为“鸡肋”。

记者走访西单老佛爷百货时发现,地下一层仅有屈臣氏、adidas’、French Connection等五六家门店尚在经营,鲜有顾客从一层坐电梯进入地下一层,客流稀少,门店几乎只有销售人员在场。

记者在今年7月走访西单老佛爷百货时相比,在靠近地下一层中心的位置,仅围出了一个“特卖”区域。摆放着近十排打折服装,衣架前方还有近十台花车,上面摆放着特价女士皮鞋。上述商品售价在几百元至上千元之间。据了解,该“特卖”区域此前是“大食代”经营场地,但今年6月“大食代”就已全部撤走。除了“特卖”区域外,其他原来“大食代”的位置全部由围挡封起。

记者向西单老佛爷百货市场运营负责人询问地下一层的招商情况,但截至发稿前,该负责人未向记者做出任何回应。

模式待解

记者多次走访西单老佛爷百货均发现,店内客流与整个商圈的客流对比存在一定落差。

有调查资料显示,西单商圈的消费群体普遍年轻化,以学生和新晋职场人士为主。西单老佛爷百货地处西单北大街东侧,与西单商场、西单大悦城为邻,但西单老佛爷百货的服装多为轻奢和独立设计师品牌,价格在2000-4000元不等。

虽然商场内客流较少,但老佛爷百货此前公布的业绩显示,西单店上半年实现销售1亿欧元,同比有15%的增长。不过,业内人士对该店的前景并不看好。北商研究院特邀研究员、北京商业经济学会秘书长赖阳认为,老佛爷百货不能仅仅关注业绩的增长,更应该对百货商场进行全部战略模式调整,“不然会有闭店风险”。

矛盾求生

经历了5个多月的空置,西单老佛爷百货仍未公开对地下一层的具体招商规划。

赖阳判断,在寻找合作方时,老佛爷百货依然会提出较高的租金收费,但由于整体经营欠佳,合作方很可能犹豫不决。“合作的品牌方会因业绩、客流等现状而承担经营风险,并要求低租金,这与老佛爷百货的租金收益是矛盾的”,他说。

此外,中国购物中心产业资讯中心主任郭增利建议,食品类仍应成为西单老佛爷百货的主要引进对象。地下一层应该引进高频次购买的商品,类似包装小食品、快餐等,但食品类引进前应该提前做好调研,从消费者“吃、穿、用、玩”的角度出发,更好地选择商业品类。

另外,赖阳建议,传统百货模式将难以运营,西单老佛爷百货可以尝试建设法国文化体验中心,以本土的文化特色吸引消费者。

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