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个人公积金住房贷款与商业住房贷款有哪些不同点

发布时间:2021-01-08 02:37:26 阅读: 来源:蠕动泵厂家

随着现代城市化建设的不断加快,城市商品房也就在加速建设,越来越多的人开始迁移并且定居在城市,在城市里面享受都市生活,很多人把能够拥有自己的一套商品房作为自己人生的奋斗目标。买房绝大数人都是采用贷款方式买房,毕竟不是所有人都是可以全款买房的有钱人。对于上班族并且缴纳公积金的用户来说可以采用公积金方式贷款买房,公积金贷款一般能够享受国家的优惠政策。对于非上班族没有缴纳公积金的用户来说那么只能选择商业住房贷款了。那么个人公积金住房贷款与商业住房贷款有哪些不同点呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面知识吧,希望对于大家有所帮助。

1、首先是贷款的主体不一样,一个是公积金贷款,一个是商业贷款。

2、贷款对象不一样:商业贷款的主要对象是其资质考核合格并且通过,具备偿还本息能力的自然人;公积金的贷款对象是职工单位为个人所缴纳的住房公积金,所库存的公积金是可以用来申请住房公积金贷款的。

3、资金来源不一样:一般商业贷款的资金来源主要是来源各个行业银行所做的商业贷款,直接与银行对接;而公积金住房贷款的资金来源主要是职工个人所在的单位所缴存的住房公积金资金。

4、贷款利率不一样:一般来说公积金贷款利率要比商业银行的贷款利率要低。

5、贷款风险承担主体不同。商业银行贷款风险由发放贷款的商业银行承担,公积金贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。

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